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第六百二十五章 谋局

开始是几十个人在闹腾,渐渐的这种烦躁和失落的情绪就散开了去,让更多的人烦躁不安起来。

要不是麒麟安保队来了200多人维持秩序,恐怕这售楼部早就被冲击了。

这一幕幕,都被早上赶来查看购楼盛况的摄影记者们,一五一十的用电视信号给传播到了香江的千家万户。

早早的就到了售楼部这边的殷俊和乐易铃,也看到了这样的群情激奋。

香江人有时候是很彪悍的,觉得自己被“戏耍”了的他们,不但是喧嚷着,还开始推攘那些比他们强壮许多的安保队员们。

这些都没事儿,但有些捡起石头就砸向售楼部的,却直接被安保队员们给揪出来,按在地上捆了起来。

但就算是如此,也没有阻止他们的暴躁情绪,反而是有更多的人围了过来。

不管是看热闹也好,还是起哄也好,情况就变得有些复杂起来。

站在二楼的窗口看着这一幕,已经叫了流浮山下的安保队赶紧多派人坐车过来的乐易铃,脸上冷得很。

“这些家伙,买房不成,难道还成打劫的了?”乐易铃埋怨道,“要不要找警.察过来?”

“警.察过来也没有用,毕竟现在还没有造成什么伤害。”殷俊道,“他们一开始只是感到遗憾,可埋怨的人多了,就觉得是我们对不起他们了。然后又想着这么便宜的房子他们没份儿,下一批的房子有可能会涨价,这种失落感就造成了他们的心态失衡,稍微有人煽动,就闹事儿了。”

“哼,他们倒是不笨,知道第二批会涨价,”乐易铃冷笑了一声。

作为一个成熟的房地产公司,分批放出房子,哪怕是一起修好了都不能一起出,目的就是为了不断的涨价。

位置好的涨价、朝向好的涨价、户型好的涨价、遇到大环境涨了也涨价……反正就没有房地产商不涨价的借口。

麒麟花园殷俊是交给乐易铃来打理得,而恰好这房子也是和购房的民众讨论的一样,第一期的1062套房子,都是一起修建的,后面的几批预定是在之后的两三个月分批次卖完,涨价幅度依照市场反应来定。

按照现在的情况看,起码也得每次涨价个10-30块左右了。

毕竟这还是麒麟工厂的数千人没有出手的情况下,如果他们加入了购房,再增加五倍都不够。

他们之所以不出手,是殷俊已经给他们许诺,以后会有更好的楼盘、户型给他们,价格比这还要便宜。

大家都是苦日子过惯了的人,一听说比现在的还好还便宜,当然就没有傻瓜来和这些普通购房者抢啰。

“姐……”

殷俊却是沉吟开来,“你说如果真的咱们把房子就现在卖出去,会不会引发更好的效果?”

“为什么这么傻?”乐易铃奇怪的看着他,“你现在卖房子,少赚了许多不说,人家也不会感激你!而且还搞乱了我的部署。”

“姐,香江地产建筑商会不是想要买我们这块地吗?”殷俊道,“我估摸着,如果能把这块地高价卖给他们,我们也会省得许多精力,去做我们自己熟悉的娱乐行业。而怎么把土地高价卖给他们,不就是制造出一个供不应求、甚至需要抢着买房的景象来吗?现在我觉得就是一个大好的机会。”

听到这个,乐易铃倒是眉头一动,没有反驳殷俊。

郑羽彤来找他的谈事情,殷俊是和乐易铃说了的。

乐易铃其实对房地产的兴趣也不大,这样修房子的粗活儿,她根本不喜欢,她还是愿意在文化娱乐上面驰骋。

但以乐易铃的性格,明知道房地产赚钱,那她就不可能把这生意给推了出去。

因此,乐易铃才一本正经的打理起这个她不怎么擅长的房地产生意来。

当然了,真正打理麒麟花园的,还是站在两人身后的霍健宁。

5月份和殷俊一起从美国回来后,霍健宁就一头扎进了麒麟建筑公司,担任总经理,集团总经理乐易铃基本上不管具体操作,那么自然就是他来打理了。

霍健宁是一个经营的天才,但他毕竟没有什么工作经验,一开始的时候,简直是懵的。

可霍健宁后来能成为打工之王,人家还是有真本事的。

足足有两个月的时间,霍健宁一天只睡5个小时,直接就泡在了工地上,从购www.00ks.com买原材料、分配工人,到建造房子、检验质量等等,他每一个环节都去努力学习和了解,到了现在,他俨然就是一个房地产建筑领域的专家了。

见乐易铃不说话,殷俊就转头问向了霍健宁,“宁哥,你觉得呢?”

霍健宁之前和殷俊打赌,如果《夺宝奇兵》票房达到3亿美金,那么他就会为殷俊工作十年。

虽然《夺宝奇兵》还没有上映,霍健宁就已经归于殷俊旗下了,但《夺宝奇兵》最近在全世界疯狂捞金的泰势,还是让霍健宁叹为观止。

别说是3亿美金了,就是按8亿、10亿美金,都能想一想的!

想着殷俊这么好的眼光,霍健宁更加坚定了自己跟着殷俊干的心思。

今天的麒麟花园第一期第一批的成功,让霍健宁的心气儿都高涨了起来。

但还没等他想着大干一场,老板就忽然说起,要卖掉这块可以挖出金子的土地,他心下就有些急了。

可霍健宁绝对不是热血冲动的傻瓜,他第一反应并不是质疑殷俊的想法,而是琢磨起了这样做,会给公司带来什么好处。

思绪一晃而过之处,霍健宁对殷俊道:“开发麒麟花园有开发的好处,不开发有不开发的好处,主要看俊少你想要赚多少钱,以后的主要发展方向是什么。”

乐易铃眼中光芒一闪,心想这小子还算是知趣,没有自己做决定,而是遵从阿俊以后的大目标,并且准备以这个为前提来努力。

殷俊自然也明白霍健宁的意思,不觉一笑,“宁哥,你用不着这么客气。说说你的看法吧。”

霍健宁点了点头:“房地产行业无疑是香江非常有发展前途的行业,因为香江的土地只有这么多,而不断涌入的人口,使得香江的房子越来越紧俏。从麒麟花园来说,我们真要是能用10年时间把它开发出来,利润起码是10亿港币级别的。

如果是寻常人的公司,我自然建议我们抓住麒麟花园,慢慢的开发,一路吃到底。然后中途遇到有好的地块,我们也可以介入。如此不到20年时间,我们成为香江第一的房地产公司不敢说,但前十的绝对是可以期待一下的。

可是俊少你不同,你是一个真真正正的天才。别的不说,你策划的那些漫画书,在旁人看起来只是微末小道的东西,居然能做到30亿港币的市值,而且是只多不少。还有电影电视剧剧本,我统计了一下,凡是您策划的电视剧和电影,无不是能拿到超高的票房,回报率基本上是达到了200%-300%以上。这就让我觉得,您现在做房地产,实在是有些埋没了您的天分。”

“哦?”

殷俊来了兴趣,他原本以为这个前世的房地产巨头会劝自己继续深耕房产业,没想到霍健宁居然说做房地产是埋没了自己的天分。

“如果是我来建议,我觉得我们完全可以按照俊少你之前的想法,做一出好戏给那些房地产商人们看,卖掉这块土地。从他们的手里拿到一笔大的资金,我们自己来开电影公司。”霍健宁迟疑了一下,道,“甚至于,我们拥有自己的电视台,也不是不可能!”

“啊!?”乐易铃被霍健宁的想法给惊呆了,殷俊想要买佳视的事情,这个世界上他只告诉了乐易铃,别人都不知道,这小子怎么猜测出来的?

霍健宁看了看她,继续的道,“如果我们拿着这笔巨款去收购佳视,有了佳视作为航空母舰,再在外围发展驱逐舰、护卫舰等等,有着俊少的天才编剧能力,要不了十年,佳视就能走向全亚洲,成为娱乐行业里面不可抵挡的巨擘!到了那时,可比起房地产商要厉害多了。”

说到这儿,霍健宁也顿了顿,“我说的是乐观的估计,毕竟现在因为《麒麟日报》,佳视的大股东们和我们势同水火,想买根本不容易。但这也是一个目标,我觉得拿下这么一个电视台,绝对是一本万利!”

“啪啪啪……”

殷俊拍起了手掌,笑着对乐易铃道,“姐,怎么样?我说宁哥的眼光和远见不凡吧?有了他的这么分析,你觉得我的想法还行吗?”

殷俊早就知道,霍健宁的厉害,并不仅仅限于他在地产行业上面的能力。

前世长江实业那么多的公司,地产、港口、能源、商贸等等,霍健宁一个人打理得井井有条,这就代表着他的才能是全面的。

“打工之王”不单单是对他的薪水的艳羡,更是对他能力的一种认可!

“怎么才能让他们高价买了我们的土地?”乐易铃没有回答殷俊,而是问起了霍健宁。

“很简单,明天一早,我们就在《麒麟日报》上面打广告,宣布第二批开始发售,每方呎涨价20块。第三天再涨价20块……”霍健宁道,“每天都涨价,一周之内,把房子全部给卖出去,这样他们就懂得其中蕴含的巨大潜力了!”

“能卖光?”乐易铃问道。

“华国人都买涨不买跌,只要营造出那种供不应求的势头来,他们不想买也得买。”霍健宁充满自信的道,“更何况,我们根本就不用再造势了,有了这么优秀的房子,有了这么厉害的商铺租赁政.策,涨一点价算得了什么?不买的才是傻瓜!”

乐易铃点了点头,“那好,接下来的任务,就全权交给你了,不能失败!”

“是!”

霍健宁正色的回答道。

他的双手已经握紧。

这,就是我独当一面的开始了吧!

……

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