回到家里，刘俊打了电话跟周芮涵说了相中一套房子的事儿。
“周姐，我看中了一套复式的150平方的房子，还挺不错的。总价280万……”
刘俊还没说完呢，就听着周芮涵说道。
“复式？要这种房子干嘛？别看这种大套的，任何超过100平方的都不需要看，只看90平方以下的就行。”
“90以下的？120平方和150平方住的多舒服，为什么要选那么小的？”
刘俊有些搞不懂。
在他看来，既然是自住顺带投资，那么显然大的才合适啊。买小的，住的多不舒服？
像是北安这种地方，房价在全国范围内并不算太贵，所以更应该上大套才对啊。
就在刘俊这么想着的时候，只听着周芮涵解释了。
“小套的好出手啊！别光看着大套住的舒服，回头价格涨起来了，大套的价格也贵啊。一个小套的90平米，算两万一个平方，180万，首付才50多万，一般家庭把老房子卖了，跟亲戚借点，还是能凑到的。但是150平方300万，首付都要100万了，这有几个家庭凑的出来？”
说道了这里，周芮涵顿了顿，继续说道。
“买房子这事，要投资的话就跟做生意一样，一定要提前考虑好回头买家的情况，要尽量的扩大自己的潜在买家范围，这样才能尽快出手。房子小的，哪怕单价高，总价不会太高，这样才好出手，买得起的人才多……”
听着周芮涵这么一通教育，刘俊还真是挺惊讶的，他之前真没想到原来买房子还有这么多讲究，还有这么多学问！
而且听完之后仔细一想，还真是这么回事！
“周姐姐，你不去做生意真是可惜了！”
刘俊忍不住赞叹道。他觉得就周芮涵买个房子，都能有这么多讲究这么多知识，她要是做生意，肯定不同一般啊！
“呵呵，我做生意肯定不行，我没那么大赌性。很多时候做生意是一定要赌的，撑死胆大的，饿死胆小的。我做生意太小心谨慎，反而不行。而且这些知识，只要你有心去想，自己也能总结出来。”
周芮涵说话非常有水平，三两句话，就谦虚了起来。
既然周芮涵都这么说了，刘俊也不想再看大户型了。
大户型他现在的房子差不多就是，而且说真的，他现在看这房子也不怎么喜欢，他以后要换，那真就直接换别墅了！
而如果以后真的结婚了，有孩子了，上学要学区的话，真的就跟周芮涵说的一样，在学区里买个小户型，五六十个平方的足够足够了。
到时候把孩子户口和自己户口挂过去，不就行了么？
平常都在别墅住，房子只是挂户口和出租用。孩子上学什么的，直接送孩子去就是了，反正学校里他鼓楼那边的店不远，也算是顺路了。
这么想下来，他还真是越想越觉得周芮涵说的对！
于是打了电话，跟对方道歉，说房子他不要了。接着他又打电话给了中介王琦，让他给帮忙注意一些小户型的。
结果没一个小时功夫，这王琦还真给整理出来了十来套小户型的房子！
这些小户型的房子，从七八十平方的电梯次新房，再到四五十平方的老破小，那真是各种各样都有！
刘俊把这些房子的信息，发给了周芮涵。然后当天晚上，周芮涵就给他回了两个房子的信息。
“这两个房子不错，一个85平方，一个55平方，加在一起比你之前看的150的还小，两套加一起价格还比之前的复式楼便宜点。这你就可以自己住一套，出租一套了。”
周芮涵语音回复道。
说完，她还积极的帮刘俊算了起来。
“你自己住85平方的电梯房，55平方的老破小是在二楼，应该比较好租。租出去的话，现在怎么都能2500一个月了。这一年下来一年3万呢！都够一次海外旅行的钱了。”
刘俊一算，还真是这样！如果他买了150平方的复式房，他如果自己住过去，肯定不会把单间出租的。那就没有租金收入了。
可是现在买两套小的，直接就有一个月2500，一年3万的租金收入啊！虽然他这人卡里有几百万了，可是他完全不会嫌自己钱多，完全不会看不上这一年3万！
“而且再说了，你要是房子住的太大，自己打扫起来也麻烦。大房子你不愿意自己打扫，就得找钟点工，可是自己也得在家吧？还得盯着点吧？免得东西被偷了吧？这一来一去，真不如自己住80多个平方了。而且房子小还暖和，房子太大太空旷，看着都觉得冷。”
刘俊听着周芮涵这一番话，觉得这姐姐真是太有经验了。
这一条条的经验，真是让他一听就觉得真心是体验过生活，才能知道这些细节的！而且也真的说道了他的心里了！
一个人住一百多个平方，真心空旷的都冷啊！
第二天中午，刘俊带着周芮涵一起去看了一下房型。看完房型后，周芮涵觉得挺满意，没有什么问题。他对其中一个房东说道。
“行了大爷，我对这房子挺感兴趣的，这样吧，咱们签个意向协议，我给您几万块钱订金，咱们找个时间详谈怎么样？”
“行，没问题，小伙子你爽气，老头儿我也不跟你磨叽。这事儿我能做主，拿了你的订金我们家就不接其他人了，绝对不会一边跟你谈还接待别人看房子，不让别人来跟你们竞价！”
老头儿拍着胸脯，非常仗义的说道。他这么仗义，那也是刘俊好话说的多，老头儿被刘俊哄的开心了，再看刘俊又爽快，他自然就仗义了。
接下来刘俊在呆萌傻的带领下，去附近找了银行取了三万块钱出来，作为订金交给了老头儿，让老头儿写了个收据之后，定下来明天这时候双方在中介店里见面详谈。
不过在留地址的时候，刘俊使坏了，他让呆萌傻报了我爱我家的地址，而不是王琦房产的地址！
呆萌傻还有点不知道怎么回事儿呢，只是傻乎乎的按照刘俊的要求报了地址。刘俊这么做，那就是要让我爱我家全店的人看清楚，他刘俊是有钱人！